Marktanalyse-Reportingtool
Daten Eigentum
Erfasste Eigentumsobjekte (Kauf) — berechnete Spalten (Bestand-Gruppe, Zimmerkategorie, CHF/m², Jahr) ergänzt.
Daten Miete
Erfasste Mietobjekte — berechnete Spalten (Bestand-Gruppe, Zimmerkategorie, Miete/Jahr, CHF/m²/Jahr, Jahr) ergänzt.
Dashboard Eigentum
Durchschnittswerte nach Zimmerkategorie & Zustand
Anzahl Inserate nach Zimmerkategorie i
Ø Werte je Zimmerkategorie i
Trend — Ø CHF/m² pro Analysedatum i
Vermarktungsdauer — wie lange online i
Preiskarte — räumliche Verteilung CHF/m² i
ÖV-Erschliessung — Preis nach Güteklasse i
Angebotsquote — Inserate im Verhältnis zum Wohnungsbestand i
Struktur — Angebot vs. Bestand je Zimmerkategorie i
Alterspyramide — Verteilung nach Baujahr i
Sanierungsquote — Anteil renovierter Objekte i
Ausstattung — Häufigkeit & Preiseffekt i
Feintypologie — Preis je Objekttyp i
Dashboard Miete
Durchschnittswerte nach Zimmerkategorie & Zustand
Anzahl Inserate nach Zimmerkategorie i
Ø Werte je Zimmerkategorie i
Trend — Ø CHF/m²/Jahr pro Analysedatum i
Vermarktungsdauer — wie lange online i
Preiskarte — räumliche Verteilung CHF/m²/Jahr i
ÖV-Erschliessung — Miete nach Güteklasse i
Angebotsquote — Inserate im Verhältnis zum Wohnungsbestand i
Struktur — Angebot vs. Bestand je Zimmerkategorie i
Alterspyramide — Verteilung nach Baujahr i
Sanierungsquote — Anteil renovierter Objekte i
Ausstattung — Häufigkeit & Preiseffekt i
Feintypologie — Preis je Objekttyp i
Objekt-Check
Ordnet ein einzelnes Objekt in den aktuellen Markt ein: Eingeben, was vorliegt — das Tool vergleicht es mit ähnlichen Inseraten (gleiche Lage, Zimmerkategorie, Zustand) und zeigt, ob der Preis über oder unter dem Markt liegt und wie schnell Vergleichbares weggeht. Grundlage sind Angebotspreise aus Inseraten (Quelle: Lookmove).
Preisverlauf-Explorer
Ø m²-Preis einer beliebigen Merkmals-Kombination über die Zeit — z.B. «1.5-Zimmer mit Balkon in PLZ 8050». Quelle: archivierter Inserate-Lebenslauf (Preis ab 03.08.2026; Ausstattung/Bestand/ÖV ab 07.08.2026). Die Kurve wächst mit jedem täglichen Import.
Ø CHF/m² über die Zeit
Makler-Radar
Wer vermarktet was: Marktanteil, Preispositionierung und Vermarktungstempo je Makler bzw. Agentur. Grundlage sind die Anbieter-Angaben der Inserate (Quelle: Lookmove). Aus Aggregationsgründen werden nur Agenturen mit mindestens 3 Inseraten in der Auswahl gezeigt.
Privatverkauf vs. Makler i
Makler-Ranking i
Grundstücke
Bauland & Grundstücke aus dem Feed (nur Kauf; aktuell ZH & BE). Kennzahlen auf Basis der Grundstücksfläche — «CHF/m²» = CHF pro m² Boden, nicht Wohnfläche. Kleinere Fallzahl → erste Indikation.
Grundstücke je Kanton
Nach Typ
Grundstücksfläche — Verteilung i
Trend & Year-over-Year
Jahresvergleich mit prozentualer Veränderung — Miete & Eigentum
Ø Werte pro Jahr
Veränderung zum Vorjahr (%)
Ø Werte pro Jahr
Veränderung zum Vorjahr (%)
Quartalsvergleich
Entwicklung der analysierten Miet- und Eigentumsobjekte je Quartal (abgeleitet aus dem Analyse-Datum)
Ø CHF/m² je Quartal
Ø CHF/m²/Jahr je Quartal
Leerstand
Leerwohnungsziffer — Anteil leerstehender Wohnungen am Wohnungsbestand, jährlich per 1. Juni erhoben. Für den ganzen Kanton Zürich je Gemeinde (Statistisches Amt Kanton Zürich) und für die Stadt Zürich zusätzlich je Stadtkreis (Statistik Stadt Zürich).